題目

地產(chǎn)從表現(xiàn)形式及量化指標(biāo)上，都形成了自身的指標(biāo)體系，我國的土地所有權(quán)價格體系也已基本形成，下列關(guān)于土地價格的種類的說法中，正確的是(　　)。

  • A

    地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓價格是政府根據(jù)正常狀況下宗地或地塊應(yīng)達(dá)到的地價水平確定的某一宗地或地塊出讓時的控制價格標(biāo)準(zhǔn)

  • B

    土地使用權(quán)出讓底價是指城鎮(zhèn)國有土地的最低基本標(biāo)準(zhǔn)價格

  • C

    標(biāo)定地價是在市、縣政府根據(jù)需要評估的正常土地市場中，在正常經(jīng)營管理?xiàng)l件和政策作用下，某一標(biāo)準(zhǔn)宗地在一定使用年限內(nèi)的價格

  • D

    出租價格是使用者將已取得的土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給第三者，由第三者向轉(zhuǎn)讓者所支付的一種價格

掃碼查看暗號，即可獲得解鎖答案！

點(diǎn)擊獲取答案
A項(xiàng)，地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓價格應(yīng)該是使用者將已取得的土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給第三者，由第三者向轉(zhuǎn)讓者所支付的一種價格；B項(xiàng)，土地使用權(quán)出讓底價是政府根據(jù)正常市場狀況下宗地或地塊應(yīng)達(dá)到的地價水平確定的某一宗地或地塊出讓時的最低控制價格標(biāo)準(zhǔn)；D項(xiàng)是轉(zhuǎn)讓價格的涵義。

多做幾道

評估上市交易的債券一般運(yùn)用的方法是(　　)。

  • A

    剩余法

  • B

    收益法

  • C

    市場法

  • D

    成本法

被評估債券為2009年發(fā)行，面值100元，年利率10%，3年期。2010年評估時，債券市場上同種同期面值100元的債券交易價為120元，該債券的評估值最接近于(　　)元。

  • A

    98

  • B

    100

  • C

    110

  • D

    120

被評估債券為非上市企業(yè)債券，5年期，年利率為10%，單利計(jì)息，按年付息到期還本，面值100元，共800張，評估時債券購人已滿一年，第一年利息已經(jīng)收賬，若折現(xiàn)率為8%，被評估企業(yè)債券的評估值最接近于(　　)元。

  • A

    82320

  • B

    93550

  • C

    110000

  • D

    115470

非上市交易的債券和股票一般采用(　　)，根據(jù)綜合因素確定適宜的折現(xiàn)率，計(jì)算價格鑒證值。

  • A

    市場法

  • B

    成本法

  • C

    收益法

  • D

    加權(quán)法

某企業(yè)進(jìn)行價格鑒證，長期投資賬下有五年期債券1500張，每張面值100元，年利率8%，已上市交易，根據(jù)交易市場調(diào)查，價格鑒證基準(zhǔn)日的收盤價為110元，則其價格鑒證值為(　　)元。

  • A

    100000

  • B

    110000

  • C

    150000

  • D

    165000

最新試題

該科目易錯題

該題目相似題