奧爾森工業(yè)需要建立小型工廠來完成一個特殊的合同，在五年時間內(nèi)供應(yīng)建筑材料。時間0（期初）所需的初始現(xiàn)金支出如下。
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奧爾森使用直線法計提折舊用于核算稅務(wù)，建筑折舊期為10年，設(shè)備折舊期為5年，稅率為40%。
估計特殊合同每年收入為1200000美元，估計每年的現(xiàn)金費用是300000美元。在第5年末，預(yù)計土地和建筑物的銷售值分別為800000美元和500000美元，設(shè)備移除成本為50000美元，最終以300000美元出售。
奧爾森使用凈現(xiàn)值法來分析投資，5年期的凈現(xiàn)金流量應(yīng)是：
5年期的現(xiàn)金流量計算如下：
5年期的現(xiàn)金流量=5年期的經(jīng)營現(xiàn)金流量×（1-稅率）+出售土地的收益×稅率+出售建筑物的收益×稅率+出售設(shè)備的收益×稅率
5年期的經(jīng)營現(xiàn)金流量=（收入?現(xiàn)金費用?建筑物折舊?設(shè)備折舊）×（1?稅率）+建筑物折舊費用+設(shè)備折舊費用
建筑物折舊費= 2000000美元/ 10年＝200000美元
設(shè)備折舊費= 3000000美元/ 5年＝600000美元。
5年期的經(jīng)營現(xiàn)金流==（1200000美元?300000美元?200000美元?600000美元）×（1?0.4）+ 200000美元+ 600000美元=860000美元
銷售土地的現(xiàn)金流量=銷售收益?（收益?賬面價值）×稅率=800000美元?（800000美元?500000美元）×0.4=680000美元
銷售建筑物的現(xiàn)金流量=銷售收益?（收益?賬面價值）×稅率=500000美元?（500000美元?1000000美元）×0.4=500000美元?（?200000美元）=700000美元
（注：1000000美元= 2000000美元原始成本的50%）
銷售設(shè)備的現(xiàn)金流量=銷售收益 ? 報廢成本 ? （收益?報廢成本）×稅率=300000美元?50000美元?（300000美元?50000美元）×0.4=250000美元?（250000美元）×0.4＝150000美元
5年期的經(jīng)營現(xiàn)金流量=860000美元+ 680000美元+ 700000美元+ 150000美元＝2390000美元。
多做幾道
會計師確認(rèn)收入時，會采用哪些原則？
Ⅰ.收入必須通過現(xiàn)金轉(zhuǎn)移的形式才能實現(xiàn)。
Ⅱ.所有權(quán)風(fēng)險必須被有效地轉(zhuǎn)移給買方。
III.商業(yè)交易應(yīng)是與獨立方的正常交易。
Ⅳ.收入應(yīng)能被精確地計量或估計。
假設(shè)你審查了以下喬喬公司的有關(guān)財務(wù)比率。
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以下哪項陳述最好地分析了該公司的比率？
下列哪項成本從總收入中扣除時產(chǎn)生了經(jīng)濟(jì)利潤？
格蘭德儲蓄銀行收到從事塑料制品生產(chǎn)的三家企業(yè)貸款的申請，而其資金僅能滿足一家公司的要求，企業(yè)有關(guān)數(shù)據(jù)以及同行業(yè)的平均水平如下表所示。
基于以上信息，選擇最有利于該銀行的策略。
如果公司使用資產(chǎn)負(fù)債表外融資，資產(chǎn)可以通過以下哪種方式獲得：
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