【簡(jiǎn)答】
要求:試評(píng)估該宗地的價(jià)格。(計(jì)算結(jié)果以“萬(wàn)元”為單位,小數(shù)點(diǎn)后保留兩位)
【簡(jiǎn)答】
要求:試評(píng)估該宗地的價(jià)格。(計(jì)算結(jié)果以“萬(wàn)元”為單位,小數(shù)點(diǎn)后保留兩位)
(1)土地取得費(fèi)=460×(1+2%)=469.2元/平方米
(2)土地開發(fā)費(fèi)=300元/平方米
(3)稅費(fèi)=15元/平方米
(4)利息=(469.2+15)×5.4%+300×5.4%×0.5=34.25元/平方米
(5)利潤(rùn)=(469.2+300+15)×15%=117.63元/平方米
(6)土地增值收益=(469.2+300+15+34.25+117.63)×25%=234.02元/平方米
(7)無(wú)限年期土地價(jià)格=469.2+300+15+34.25+117.63+234.02=1170.10元/平方米
(8)45年期土地價(jià)格=1170.10×[1-1/(1+6%)^45]=1085.09元/平方米
(9)土地評(píng)估價(jià)格=1085.09×5.4=5859.49萬(wàn)元
多做幾道
【簡(jiǎn)答】
試根據(jù)已知數(shù)據(jù)計(jì)算未來(lái)4年收益額的折現(xiàn)值并對(duì)其進(jìn)行年金化求出年等值,最終計(jì)算出該企業(yè)價(jià)值評(píng)估值。
【簡(jiǎn)答】
試運(yùn)用年金資本化法計(jì)算甲企業(yè)的投資資本價(jià)值。(計(jì)算結(jié)果以“萬(wàn)元為單位,保留兩位小數(shù))
【簡(jiǎn)答】
要求:用分段法計(jì)算該企業(yè)的價(jià)值。(計(jì)算結(jié)果以“萬(wàn)元”為單位,小數(shù)點(diǎn)后保留兩位)
【簡(jiǎn)答】
要求:(1)計(jì)算甲企業(yè)整體評(píng)估值;
(2)確定甲企業(yè)商譽(yù)的評(píng)估值。(計(jì)算結(jié)果以“萬(wàn)元”為單位,取整)???????
最新試題
該科目易錯(cuò)題
該題目相似題