房地產(chǎn)投資的利率風(fēng)險給投資者帶來的損失主要表現(xiàn)為( )。
- A
造成房地產(chǎn)實際價值的損失
- B
加大投資者的債務(wù)負(fù)擔(dān)
- C
加大房地產(chǎn)供給競爭而壓低房價
- D
抑制房地產(chǎn)嚴(yán)市場需求導(dǎo)致房地產(chǎn)價格下降
- E
加大了獲取貸款的難度導(dǎo)致資金短缺
房地產(chǎn)投資的利率風(fēng)險給投資者帶來的損失主要表現(xiàn)為( )。
造成房地產(chǎn)實際價值的損失
加大投資者的債務(wù)負(fù)擔(dān)
加大房地產(chǎn)供給競爭而壓低房價
抑制房地產(chǎn)嚴(yán)市場需求導(dǎo)致房地產(chǎn)價格下降
加大了獲取貸款的難度導(dǎo)致資金短缺
利率風(fēng)險是指在貸款合同期內(nèi),由于市場利率變動而導(dǎo)致借款人提前償還貸款,發(fā)生理性違約行為。在經(jīng)濟(jì)活動中存在著大量的不確定因素,如資金的供給與需求、通貨膨脹率等都會發(fā)生變化,從而引起金融市場上的利率變化。市場利率的變化改變了借貸條件,有可能使借款者做出提前還貸或清償貸款的決定,貸方會因此遭受損失,形成利率風(fēng)險。
多做幾道
物業(yè)管理招投標(biāo)的原則有( )原則。
公開
低價者中標(biāo)
公平
誠實信用
公正
實行物業(yè)服務(wù)費(fèi)用包干制的,物業(yè)服務(wù)費(fèi)用的構(gòu)成包括( )。
物業(yè)服務(wù)成本
法定稅費(fèi)
物業(yè)管理企業(yè)的利潤
管理者酬金的固定稅費(fèi)
特殊費(fèi)用
業(yè)主可以是個人、集體、國家,在實際操作中,具備業(yè)主身份的情況有( )。
土地所有權(quán)證持有人
土地使用權(quán)證持有人
房屋所有權(quán)證書持有人
房屋共有權(quán)證書持有人
待領(lǐng)房屋所有權(quán)證書和房屋共有權(quán)證書的購房人
前期物業(yè)服務(wù)合同與物業(yè)服務(wù)合同的區(qū)別在于( )。
合同的客體不同
合同主體不同
合同簽訂的時間不同
合同的有效期限不同
合同的收費(fèi)不同
下列房屋中,應(yīng)由建設(shè)單位交納物業(yè)服務(wù)費(fèi)的有( )。
已竣工尚未山售的房屋
買受人出租的房屋
已竣工尚未交付的房屋
物業(yè)服務(wù)用房
建設(shè)單位自用的房屋
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