初級(jí)經(jīng)濟(jì)師
篩選結(jié)果 共找出100題

比較法估價(jià)必須的步驟不包括(??? )。

  • A

    選取可比實(shí)例

  • B

    建立價(jià)格可比基礎(chǔ)

  • C

    進(jìn)行交易情況修正

  • D

    估算重新購建價(jià)格

下列房地產(chǎn)估價(jià)方法中，不屬于房地產(chǎn)估價(jià)三大基本方法的有(??? )。

  • A

    市場(chǎng)法

  • B

    基準(zhǔn)地價(jià)修正法

  • C

    成本法

  • D

    假設(shè)開發(fā)法

  • E

    收益法

下列房地產(chǎn)，適用于比較法估價(jià)的是（ ? ）。

  • A

    在建工程

  • B

    ?普通住宅

  • C

    ?碼頭

  • D

    ?機(jī)場(chǎng)

下列各項(xiàng)中，屬于收益法估價(jià)步驟的是(??? )。
  • A
    搜集并驗(yàn)證可用于預(yù)測(cè)估價(jià)對(duì)象未來凈收益的有關(guān)數(shù)據(jù)資料
  • B
    搜集房地產(chǎn)價(jià)格構(gòu)成等資料
  • C
    測(cè)算重新構(gòu)建價(jià)格
  • D
    選取可比實(shí)例
下列各項(xiàng)中，不適用收益法進(jìn)行估價(jià)的是(??? )。
  • A
    公寓
  • B
    公園
  • C
    停車場(chǎng)
  • D
    加油站
從收益法觀點(diǎn)看，影響房地產(chǎn)價(jià)值的因素不包括(??? )。
  • A
    未來凈收益
  • B
    獲得凈收益期限的長(zhǎng)短
  • C
    消費(fèi)者的偏好
  • D
    獲凈收益的可靠性
成本法的本質(zhì)是以房地產(chǎn)的(??? )為導(dǎo)向來求取房地產(chǎn)的價(jià)值。
  • A
    原始取得成本
  • B
    實(shí)際發(fā)生成本
  • C
    重新開發(fā)建設(shè)成本
  • D
    后續(xù)開發(fā)建設(shè)成本

（ ）是商品房出售人在其價(jià)格表上標(biāo)注的不同樓層、朝向、戶型的商品房的出售價(jià)格。

  • A

    起價(jià)

  • B

    標(biāo)價(jià)

  • C

    成交價(jià)

  • D

    均價(jià)

（ ）是對(duì)城鎮(zhèn)各級(jí)土地或均質(zhì)地域及其商業(yè)、住宅、工業(yè)等土地利用類型評(píng)估的土地使用權(quán)單位面積平均價(jià)格。

  • A

    基準(zhǔn)地價(jià)

  • B

    標(biāo)定低價(jià)

  • C

    房屋重置價(jià)格

  • D

    原始價(jià)格

當(dāng)房地產(chǎn)(??? )時(shí)，該房地產(chǎn)值得投資購買。
  • A
    投資價(jià)值大于市場(chǎng)價(jià)格
  • B
    市場(chǎng)價(jià)值大于賬面價(jià)值
  • C
    賬面價(jià)值大于原始價(jià)值
  • D
    評(píng)估價(jià)值大于市場(chǎng)價(jià)值